Ampliar y construir segundo piso es fcil cuando la obra se arranca desde los cimientos, pero cuando ya tenemos construido e igual queremos edificar arriba surgen preguntas como que si las paredes o techos soportaran el peso por ejemplo, en este artculo vamos a dejar claro en qu casos si se puede y que casos no. Si la casa no es muy vieja se puede dar con el constructor que la construyo, esa sera la manera ms efectiva de ver en qu condiciones esta para construir arriba. 5). Type above and press Enter to search. Una consulta, estoy construyendo mi vivienda de 5 pisos el tema es que al personal que contrate se equivoco al momento de alinear las Zapatas unos 25 cm (en 3 Zapatas de 14 Zapatas) Que es lo correcto demoler la cimentacion de esas 3 zapatas y vaciar nuevamente ?? En realidad no una condicin fija si hay muros con ladrillo portante, de lo contrario es fundamental contar con columnas. Arquitectura Tecnica. Tras estudiar la red de saneamiento realizando una serie de calas pudimos comprobar que esta se encontraba completamente obstruida por lasracesde unrbolcercano, esta obstruccin impeda la evacuacin del agua de la piscina directamente al saneamiento. En general, un espesor de zapata de unos 200 mm o 250 mm es suficiente. Buenos das Lourdes, lo primero que debes asegurarte que el origen del problema esta controlado o al menos conocer su naturaleza. Celular (Requerido para enviar la descarga) Plenty of helpful information here. Una forma simplificada de ver el proceso consiste en los siguientes pasos: El ancho de la zanja est determinado por el ancho de la viga que, a su vez, est determinado por la carga de la estructura que descansa sobre ella, la capacidad de carga y el tipo de suelo. Por favor, elige una opcinSoy Contratista Maestro de ObrasSoy Propietario del ProyectoSoy Arquitecto y quiero saber como desarrollar un proyecto WebPara empezar a construir una casa, es importante que primero conozcas las etapas de una construccin, ya que ser el proceso que tendrs que seguir para concluir tu proyecto, las principales son: cimientos, estructura y acabados. Sin embargo, si la capacidad de carga del suelo es menor de lo esperado, ample el ancho y solucione el problema. Acabo de comprar una casa vieja pero los vecinos me dicen que estas casas ninguna tiene cimientos la casa es de dos plantas no tiene grietas a la vista alguien me puede orientar que hago estoy asustada. Ver ms ideas sobre hormigon armado, tecnicas de construccion, ingenieria civil construccion. Las paredes debern soportar los miles de kilos extras de una segunda planta, si la casa est construida con ladrillo hueco del 18 (lo ms normal) o ladrillo comn de horno si estamos en condiciones de pensar en agregar kg. La corona del cimiento tendr una medida mnima de 30 centmetros, pues, si el ancho es menor es difcil tener un buen cimiento. Iglesia de la Inmaculada Concepcin. Es posible hacer cimientos en una casa ya construida que no tiene? Intentar ubicar fisuras en las paredes, si son muy evidentes es porque la fundacin est venciendo un poco ms de lo normal, por lo que agregar otro piso es agregar peso y esto sera un gran error. Eso puede darnos la certeza que ser posible levantar otro piso, podemos ver columnas que quiz no sabamos que estaban por ejemplo. Bombas de concreto: Tipos, usos y ventajas. Sin embargo, si la capacidad de carga del suelo Si la profundidad de excavacin excede la profundidad especificada, rellnela con concreto o material de relleno artificial. Consulta: Que mtodo recomiendan para reparar techos que presentan fisuras y corrosin de las varillas de acero. Tipos y usos de cimientos de edificios. Incluso se puede dar el caso de que se vean modificadas las escorrentas subterrneas. De hecho, si no se cuenta con expertos del sector, la. Un post muy completo sobre el tema, me ha gustado muchsimo por sus detalles. Lo que habamos pensado es extraer el sustrato vegetal y poco ms y sobre l colocar un relleno en torno a 1,5-2 metros para colocar la losa. El encadenado es una pieza clave estructural para poder apoyar un segundo piso. Hola, buenas tarde muy buena i informacin, tengo un problema con un pilote que se llego a hundir una parte de ella, me gustara saber que podra hacer para contrarrestar ese problema :c. Buenas tardes Enrique, varias son las causas que pueden producir un hundimiento diferencial, entre las mas comunes es la heterogeneidad del suelo de apoyo, el no haber llegado hasta el punto correcto a la hora de pilotar (escasa longitud), falta de empotramiento si es as como estn calculados los pilotes de tu construccin, concentracin de carga sobre el pilote por falta de rigidez de la estructura, imposible por esta va darte una solucin. Los cimientos de la obra tienes que hacerse corridos bajo todos los muros. Se perfora el cimiento hasta la profundidad diseada y se procede a la inyeccin de la resina. Entonces en el arreglo podran sufrir daos los alicatados de las paredes de nuestras casas por ejemplo? Realizar estudios previos del terreno. Si deseas Si como dices el edificio fue construido sin cimentacin, se debe desconfiar del conjunto de la estructura. Al desconocer cuales es la situacin y el tipo de construccin no podemos ayudarte. Adems el profesional tambin elabora el cmputo de los materiales para pedir presupuesto, cosa imposible de elaborar sin ayuda profesional. Adems, construir una casa es una fuerte inversin por lo que tambin asegura que tu dinero ha sido bien utilizado. WebEl camino mas rpido para saber el ao de construccin de una vivienda es realizar la consulta en el catastro. Preguntas adicionales que tengas. El costo de la tierra, el costo de los suministros y el costo de mano de obra son factores que tendrs que tener en cuenta al calcular el costo de tu nuevo hogar. Las zapatas suelen extenderse 100 mm en cada lado. Que recomiendan hacer si un contracimiento presenta una fisura por acentamientos de obra antetior ??? El proceso implica riesgos y debe hacerse con las mayores garantas de seguridad, es decir con las viviendas desalojadas. De los cimientos de una casa se puede decir que existen dos grandes grupos de los que se desprenden los tipos de cimientos para casas; las superficiales (directas) y las profundas (indirectas) ambos cumplen la misma funcin, pero ofrecen distintas ventajas que veremos ms adelante. Financia tu casa. WebResumen Ejecutivo Como hacer los cimientos de una casa? El agua de vaciado de la piscina encontraba su salida atravsdel terreno natural que entre sus componentes tiene gran presencia de arcillas con propiedades expansivas. Gracias. En los casos que no se pueda por las condiciones estructurales de la casa en realidad si se podra, pero habra hacer una reforma tan grande abajo (columnas, bases nuevas, encadenados, etc.) En promedio, se estima que la vida til de una vivienda ronda entre los 35-50 aos. Hay que averiguar legalmente si est permitido por el cdigo de construccin ampliar en segundo piso en tu zona segn ciertos indicadores. Observa con detenimiento los GRANDES esfuerzos que deben soportar: Podra decirse que los cimentos son la parte ms importante de todo el proceso constructivo. Adems debera tener medidas que acompaen al tipo de pared. Zapata corrida (combinada): se utiliza en los muros y sus dimensiones dependen de la carga que se pretende soportar, as como por la compresin del material. Web15 casitas sencillas para que te animes a construir la tuya. Si deseas hacer que la casita sea ms atractiva, puedes usar algunos adornos como flores, cintas, letreros o cualquier otra decoracin. 5. Prepara el concreto. Vuelca el cemento seco en la carretilla. Agrega agua muy lentamente. Revuelve constantemente. Revuelve la mezcla cuidadosam Buenas tardes Pedir cmputo y presupuesto de mano de obra y materiales. La casa es de 2 pisos. Gracias de nuevo por su atencin. Igualmente si llegamos a la conclusin de que si es posible construir un segundo piso arriba de nuestra propia casa, al momento de ejecutar la obra es muy posible que surjan imprevistos que habr que sortear. Press Esc to cancel. A continuacin describo un caso particular en el que nuestra oficina a realizado el estudio, proyecto y direccin de la obra de reparacin de la cimentacin de una vivienda unifamiliar en Madrid con grave riesgo de colapso estructural. Una cimentacin de losa o pala engrosada se construye monolticamente con losas de piso. En la zona del comedor el suelo tambien se ha hundido y levantado.. yo creo que no tiene casi cimientos.. que me recomendariais. Pero en la.otra esquina no han hecho nada. 4. Corta un poco de cuerda con la longitud de A. Colcala empezando desde una de las dos primeras esquinas con estacas, tratando de seguir la diago 1. saludos, compre unas oficinas, tienen un area de 470 m2 zapatas corridas, pero mande hacer un sondeo y me reportan que la estructura esta sobre material inapropiado cascajo que me recomiendan hacer porque hay algunos puntos que presenta desplomes de 5 cm algunas personas me recomiendan sustituir el material existente, de manera controlada otras inyeccin de concreto fluido cual seria su recomendacin. acuatroarquitectos el 7 mayo, La primera grieta apareci ya hace como 10 De hecho, si no se cuenta con expertos del sector, la obra puede generar diferentes problemas a corto y largo plazo. Muchas gracias!! Sin embargo, es aceptable un valor de asentamiento de 20 cm para concreto con un alto rango de reductores de agua. Te recomendamos que te pongas en contacto con un tcnico local que te analice globalmente tu problema. Descarga los planos de vigas de cimentacin con las medidas y refuerzos establecidos por la Normativa Colombiana. Coloque la parte superior del sistema de drenaje debajo de la parte superior de la losa interior. De hecho, si no se cuenta con expertos del sector, la obra puede generar diferentes problemas a corto y largo plazo. Central de las Escrituras Se puede escoger un sistema constructivo ms liviano como lo es Steel Framing o Steel frame. BUENISIMO!! Hola Mabi! Gracias. GracielaGomezOrefebre 22 de Enero de 2021. Buscar un terreno. La compra del terreno para construir. En la primera visita para el estudio de las causas ya se pudo observar la presencia de una piscina en la parte posterior de la vivienda que aunque no tenia perdidas se haba cambiado el agua un mes antes de que la patologa se agravase. Si por el contrario la causa es un lavado del terreno te recomendamos las inyecciones de resinas para la mejora del suelo. Lo ideal para construir un segundo nivel es que las condiciones de la casa acompaen, o sea que abajo no haya que reformar nada o muy poco. Utiliza un rastrillo para dispersar la gravilla de manera uniforme por el espacio. Cmo saber si una casa est bien construida?, por Lautoka Urbana 8 consejos para aprovechar al mximo el Generador de funciones, La IMU de seis ejes ofrece ms opciones de precio/rendimiento. En este caso habra que hacer una inspeccin visual de los elementos de la casa. +57 317 432 8697 Consltanos si necesitas algunos planos adicionales o si tienes dudas sobre tu construccin. Otra manera de encontrar el encadenado es si la casa tiene ventanas con persianas, se puede quitar un tapa rollos de la cortina y adentro se debera poder ver el encadenado. Ubicacin del Proyecto (Ciudad) Esta inspeccin consiste en ver e intentar darnos cuenta que tipo de paredes tiene la casa por ejemplo, ver que espesores, esto se puede ver en las aberturas, puertas y ventanas. Si la planta baja por ejemplo es de construccin tradicional, lo nuevo de arriba podremos continuar con el mismo sistema (mampostera de ladrillos) siempre estn las condiciones como vimos arriba. Buenos das Angel, para poder ayudarte necesitamos mas datos. Hola excelente informacin me queda una duda Con el fin de proporcionar una mayor resistencia, las vigas de cimentacin deben tener refuerzos de acero longitudinal y estribos o flejes en toda su longitud. Buenos das Harlem, te dira lo mismo que a Maria. Especificaciones tcnicas de los planos aprobados. Cmo hacer un segundo piso en una casa ya construida? Finalmente, proporcione un mnimo de 7,6 cm de cubierta de hormign en el fondo y los lados. Si el tipo de suelo es duro como tosca o piedra eso es una buena seal para poder agregar ms peso. Las casas sobre pilares (pilotis) son la respuesta ancestral y contempornea cuando erigir cimientos no es viable por cuestiones estticas o estructurales, ya sea en la playa, terrenos pantanosos, rocosos, con fuerte pendiente, vegetacin protegida o rica vida salvaje.
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